1. ФСБУ 25/2018 для арендатора и лизингополучателя: когда стандарт обязателен и как построить учет без ошибок 1.1. В каких случаях арендатор обязан применять ФСБУ 25/2018, а когда можно использовать упрощенный порядок учета 1.2. Первоначальная оценка ППА: арендные платежи, авансы, обеспечительные платежи, демонтаж, доставка, монтаж, подготовка объекта к использованию. 1.3. Как правильно определить ставку дисконтирования: ставка, заложенная в договоре, ставка привлечения заемных средств, ключевая ставка — что можно обосновать на практике. 1.4. Учет арендного обязательства: начисление процентов, погашение обязательства, отражение текущих платежей. 1.5. Амортизация ППА: срок аренды, срок полезного использования, выкупной платеж, досрочное расторжение. 1.6. Лизинг у лизингополучателя: чем отличается учет по ФСБУ 25/2018 от старого подхода «имущество на балансе лизингодателя / лизингополучателя». 1.7. Практический пример: расчет ППА, обязательства, процентов и амортизации по договору аренды и договору лизинга.

2. Изменение условий договора: модификация, пересмотр оценок и ошибки закрытия периода 2.1. Что считается модификацией договора аренды: изменение срока, площади, состава имущества, суммы платежей, порядка индексации. 2.2. Продление договора аренды: как оценить «разумную уверенность» и не занизить обязательство. 2.2. Индексация арендной платы: как учитывать фиксированное повышение, переменные платежи и изменение платежей по соглашению сторон. 3. ПБУ 18/02 в учете арендатора: временные разницы, которые чаще всего «ломают» расчет налога на прибыль 3.1. Почему бухгалтерский и налоговый учет аренды расходятся: ППА и обязательство в бухгалтерском учете, арендные платежи в налоговом учете. 3.2. Какие временные разницы возникают по ППА, амортизации, процентным расходам и арендным платежам. Формирование и погашение в течение договора временных разниц у арендатора (лизингополучателя) 3.3. Особенности ПБУ 18/02 при лизинге: выкупной платеж, проценты, налоговая амортизация, расходы по договору. 3.4. Практический пример: расчет бухгалтерского результата, налоговой базы и отложенного налога по договору аренды.

4. Сложные вопросы бухгалтерского и налогового учета у арендатора 4.1. Ремонт и неотделимые улучшения арендованного имущества: как классификация затрат влияет на порядок учета 4.2. Коммунальные платежи: как условия договора влияют на учет у арендатора — включены в аренду, перевыставляются отдельно, компенсируются по счетам ресурсоснабжающих организаций. НДС по коммунальным платежам: когда арендатор может принять налог к вычету и какие документы нужны. 4.3. Обеспечительный платеж: аванс, залог или самостоятельное обязательство — как квалификация влияет на бухгалтерский учет и НДС. 4.4. Аренда у физического лица: НДФЛ, страховые взносы, документы, подтверждение расходов. 4.5. Первичные документы по аренде и лизингу: договор, график платежей, акт передачи, счета, УПД, акты услуг — что обязательно иметь для учета и налогов. 5. Практикум: как проверить учет аренды и лизинга перед закрытием года  Чек-лист арендатора: что проверить перед составлением отчетности.  Как раскрыть информацию об аренде в бухгалтерской отчетности.